由广东省房协主办的第八届珠三角房博会将于本月31日至6月2日在琶洲中国进出口商品交易会展馆举办。
记者获悉，目前受调控新政影响，广州楼市成交量价走稳，而低总价的刚需房则最受市场欢迎。省房协呼吁房地产企业及时调整产品结构，以合理的价格销售符合首次置业和首次改善型客户需求的产品。
刚需住房产品最受关注
据组委会介绍，本届房博会，珠江实业、富力地产、新世界地产、恒大地产集团、碧桂园集团、星河湾集团、颐和集团等为市民所熟悉的品牌房企携旗下新盘悉数登场。近100个参展楼盘分别来自阳江和广州、佛山、惠州、珠海、清远、肇庆、江门等珠三角城市。产品类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品，涉及少量投资产品和商铺。除此之外，市民届时还能与来自美国、加拿大、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等十多个国家的境外物业“零距离”接触。
如今，开发商推优惠、搞促销的积极性大为减弱，但在本届房博会现场，诚意买家却能享受到难得一见的超值优惠。据组委会介绍，碧桂园、新世界、富力地产、敏捷、颐和旗下的项目都有不同程度的优惠推出，回馈消费者，最高置业优惠达到100万元。
其中最受关注的是刚需住房产品。据介绍，碧桂园参展四大楼盘均为刚需产品为主，面向年轻家庭和首次置业的66-120平方米为主的2-3房洋房一直受市场热捧。富力地产、敏捷地产等房企也推出众多刚需洋房参展。
省房协呼吁调整产品结构
根据阳光家缘网签数据，本月20日至26日一周，广州十区两市新建商品房住宅网签1869套，环比之前一周上升0.65%；签约面积为200728平方米，环比下降4.36%，平均每套签约面积为107.40平方米；全市签均价12991元/平方米，环比之前一周下降2.75%。受住房预售申报房价审批调控的影响，中心六区成交量和一手网签均价双双下跌。
省房协分析报告显示，1-4月，全省商品房销售面积2513.82万平方米，同比增长47.9%；销售额2268.61亿元，同比增长69.1%，增速相比一季度均有小幅回落。省房协人士表示，今年1-4月广东房地产销售市场持续活跃，使得开发企业的资金结构不断优化，资金状况较为宽裕，为企业加大投资提供了保障。但新一轮调控政策又为市场带来了更多不确定性，企业对后市仍持审慎乐观态度，房地产开发投资尚未全面复苏。
省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，今年1-4月，商品房销售市场总体仍较活跃，销售均价同比涨幅相对第一季度略有回落，但绝对值仍创下历史新高。房价的持续上涨，一定程度上促使了政府加强对预售价格的监管，延缓了市场供应节奏。为促进市场平稳健康发展，王韶呼吁房地产企业调整产品结构，以合理的价格销售符合首次置业和首次改善型客户需求的产品。
（责任编辑：徐晶慧）
